Descripción del puesto

Principales responsabilidades:

• Identificar oportunidades de adquisición de terrenos en zonas estratégicas, alineadas con la estrategia comercial y de crecimiento de la empresa.
• Coordinar la elaboración de cabidas arquitectónicas, evaluando su potencial en términos de mix de producto, ticket promedio, demanda y nivel de competencia en la zona de influencia.
• Validar la viabilidad económica y financiera de las oportunidades identificadas, considerando información histórica, técnica, comercial, legal y financiera. Incluye el análisis de escenarios de sensibilidad (precio del terreno, valor de venta, costos de construcción, velocidad de ventas, niveles de apalancamiento, entre otros).
• Preparar presentaciones ejecutivas de los análisis realizados, utilizando los formatos corporativos establecidos, para sustentar propuestas de adquisición.
• Negociar con propietarios, corredores e intermediarios una vez aprobadas las propuestas, asegurando el cumplimiento de las condiciones de compra definidas.
• Coordinar la ejecución de las debidas diligencias, articulando con áreas internas y proveedores especializados cuando sea necesario.
• Presentar los resultados de las debidas diligencias, así como los planes de levantamiento de observaciones o condiciones especiales de negociación.
• Coordinar la preparación de minutas de compraventa junto con el área legal y asesores externos, una vez cerradas las condiciones con los propietarios.
• Realizar seguimiento continuo a las oportunidades identificadas, priorizándolas según su impacto estratégico y factibilidad.
• Trabajar de manera articulada con las áreas de proyectos, comercial, legal y finanzas para asegurar la viabilidad integral de cada adquisición.
• Monitorear el mercado inmobiliario y las tendencias urbanas, identificando nuevas zonas de crecimiento y oportunidades de inversión.

Requisitos

• Experiencia mínima de 2 años en posiciones similares dentro de desarrollo inmobiliario, expansión o evaluación de proyectos.
• Formación académica: Titulado(a) en Administración, Ingeniería Industrial, Economía o carreras afines.

Beneficios

• Ingreso a planilla desde el primer día.